ریاستہائے متحدہ میں مکان خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے: 2024 میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار اور مقبول شہروں کا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے عالمی سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کروائی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو ریاستہائے متحدہ میں مختلف ریاستوں میں رہائش کی موجودہ قیمتوں کا ساختہ تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، مقبول شہروں میں گھر کی خریداری کے اخراجات اور رجحان کی پیش گوئی کی جائے گی ، جس سے آپ کو کلیدی معلومات کو جلدی سے سمجھنے میں مدد ملے گی۔
1. ریاستہائے متحدہ میں میڈین ہاؤس کی قیمتوں سے متعلق تازہ ترین اعداد و شمار (2024 کی پہلی سہ ماہی)
| رقبہ | میڈین ہاؤس کی قیمت | سال بہ سال تبدیلی |
|---|---|---|
| قومی اوسط | 2 412،000 | +4.3 ٪ |
| کیلیفورنیا | 6 786،000 | +2.1 ٪ |
| ٹیکساس | 5 345،000 | +6.7 ٪ |
| فلوریڈا | 5 395،000 | +5.9 ٪ |
| نیو یارک ریاست | 9 659،000 | -1.2 ٪ |
2. حال ہی میں مقبول شہروں میں رہائش کی خریداری کے اخراجات کا موازنہ
ریڈفن اور زیلو پلیٹ فارمز سے متعلق تلاش کے اعداد و شمار کے مطابق ، مندرجہ ذیل پانچ شہر گذشتہ 10 دنوں میں بین الاقوامی خریداروں کے لئے گھریلو خریداری کا سب سے مشہور مقام بن چکے ہیں۔
| شہر | عام 3 بیڈروم کی قیمت | مقبول محلوں میں اوسط قیمت | کرایہ کی پیداوار |
|---|---|---|---|
| ہیوسٹن (ٹیکساس) | 20 320،000 | 50 450- 50 650/مربع فٹ | 5.8 ٪ |
| میامی (فلوریڈا) | 80 580،000 | $ 700- $ 1،200/مربع فٹ | 4.2 ٪ |
| لاس اینجلس (کیلیفورنیا) | 80 980،000 | $ 1،000- $ 1،800/مربع فٹ | 3.5 ٪ |
| سیئٹل (واشنگٹن) | 20 820،000 | 50 850- $ 1،300/مربع فٹ | 4.0 ٪ |
| آسٹن (ٹیکساس) | 50 550،000 | $ 600- $ 950/مربع فٹ | 5.1 ٪ |
3. 2024 میں گرم گھر خریدنے کے رجحانات کی ترجمانی
1.ٹیکساس کی قیادت جاری ہے: ٹیکس سے پاک پالیسی اور زندگی گزارنے کی نسبتا low کم لاگت کی وجہ سے ، ہیوسٹن اور آسٹن ٹکنالوجی تارکین وطن کے لئے پہلی پسند بن چکے ہیں ، جس میں سالانہ رہائش کی قیمتوں میں اضافہ 8-12 ٪ ہے۔
2.فلوریڈا ٹھنڈا ہوا: 2022-2023 میں اضافے کا سامنا کرنے کے بعد ، کچھ ساحلی شہروں میں رہائش کی قیمتوں میں 3-5 فیصد کمی واقع ہوئی ہے ، لیکن اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں رہائش مستحکم ہے۔
3.ابھرتے ہوئے گھر خریدنے کے ماڈل: تمام نقد لین دین کا تناسب 36 ٪ (ریڈفن ڈیٹا) تک بڑھ گیا ، اور "کرایہ سے اپنے" منصوبوں کے لئے تلاش کے حجم میں سال بہ سال 217 فیصد اضافہ ہوا۔
4. اضافی اخراجات کا حساب لگانے کے لئے حوالہ
| فیس کی قسم | اوسط لاگت | واضح کریں |
|---|---|---|
| پراپرٹی ٹیکس | 0.5 ٪ -2.5 ٪/سال | ٹیکساس/فلوریڈا زیادہ ہے |
| ہوم انشورنس | $ 1،200- $ 5،000/سال | ساحلی علاقے دوگنا |
| منتقلی کی فیس | کل قیمت کا 2 ٪ -5 ٪ | بشمول اٹارنی فیس/تشخیص کی فیس |
| پراپرٹی مینجمنٹ | ، 200- $ 800/مہینہ | اپارٹمنٹ/ٹاؤن ہاؤس |
5. ماہر کا مشورہ
1. فیڈرل ریزرو کی سود کی شرح کی پالیسی میں تبدیلیوں پر دھیان دیں۔ موجودہ 30 سالہ مقررہ سود کی شرح 6.8 ٪ کے قریب ہے۔
2. یہ تجویز کی جاتی ہے کہ نئے تارکین وطن "غیر عدالتی نیلامی" پراپرٹیز کو ترجیح دیں ، جو اوسطا مارکیٹ کی قیمت سے 15-30 فیصد کم ہیں۔
3. ٹیکساس ، ٹینیسی اور دیگر ریاستوں نے بیرون ملک خریداروں پر کوئی اضافی ٹیکس عائد نہیں کیا اور ان کی مالی حد کم ہے
تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق ، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں ریاستہائے متحدہ میں گھر خریدنے کے لئے چینی خریداروں کا اوسط بجٹ 750،000 ڈالر ہے ، جو پچھلے سال سے 12 فیصد کمی ہے ، لیکن خریداری کے علاقے میں 20 ٪ کا اضافہ ہوا ہے ، جس سے لاگت کی تاثیر میں اضافے کا رجحان ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی اپنی ضروریات کی بنیاد پر ریاستی ٹیکس پالیسیوں اور کمیونٹی ڈویلپمنٹ کے رجحانات پر پوری توجہ دیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
