گھر کی قیمت میں کمی کے بعد کیا کرنا ہے

گھر کی قیمت میں کمی کے بعد کیا کرنا ہے؟ market مارکیٹ کے رجحانات اور ردعمل کی حکمت عملیوں کا تجزیہ

حال ہی میں ، ملک بھر میں بہت سی جگہوں پر رہائش کی قیمتیں مختلف ڈگریوں پر گر گئیں ، جس سے بڑے پیمانے پر تشویش پیدا ہوگئی ہے۔ جب مکان کی قیمتیں کم ہوجاتی ہیں تو مالکان ، گھریلو خریداروں اور سرمایہ کاروں کو کیسے ردعمل ظاہر کرنا چاہئے؟ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم عنوانات اور اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کو ساختی تجزیہ اور عملی تجاویز فراہم کرسکیں۔

1. حالیہ رہائشی قیمتوں میں تبدیلی کے بارے میں گرم ڈیٹا

2. رہائش کی قیمتوں میں کمی کی بنیادی وجوہات کا تجزیہ

1.پالیسی کنٹرول جاری ہے: بہت ساری جگہوں پر خریداری اور قرض کی پابندی کی پالیسیاں نرمی نہیں کی گئیں۔ اگرچہ بینک رہن کے سود کی شرحوں کو کم کردیا گیا ہے ، لیکن وہ اب بھی نسبتا high اعلی سطح پر ہیں۔

2.فراہمی اور طلب میں تبدیلی: نئے تعمیر کردہ تجارتی رہائش کی انوینٹری میں اضافہ ہوا ہے ، اور کچھ شہروں میں فروخت کا چکر 20 ماہ سے تجاوز کر گیا ہے۔

3.متوقع معاشی اثرات: رہائشیوں کی آمدنی کی شرح نمو کم ہو رہی ہے ، اور گھر کی خریداری کے بارے میں انتظار اور دیکھنے کا ایک مضبوط جذبات موجود ہیں۔

4.ڈویلپر مالی دباؤ: کچھ رئیل اسٹیٹ کمپنیاں فنڈز واپس لینے کے لئے قیمتوں کو کم کرنے اور فروخت کو فروغ دینے کے لئے پہل کرتی ہیں۔

3. مختلف گروہوں کی حکمت عملی کا مقابلہ کرنا

4. ماہر آراء کا خلاصہ

1.ماہر معاشیات پروفیسر لی: "ایڈجسٹمنٹ کا یہ دور مارکیٹ کی ایک بے ساختہ بحالی ہے ، اور آبادی کی نقل و حرکت اور صنعتی ترتیب میں تبدیلیوں پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔"

2.جائداد غیر منقولہ تجزیہ کار مسٹر وانگ: "بنیادی شہروں میں اعلی معیار کے رئیل اسٹیٹ میں اب بھی قیمت کو محفوظ رکھنے کا کام ہے ، جبکہ مضافاتی منصوبے زیادہ خطرہ ہیں۔"

3.مالی ماہر محترمہ ژانگ: "اعلی بیعانہ والا مکان خریدنے کی سفارش نہیں کی جاتی ہے ، اور آپ کو ماہانہ ادائیگی کے کم از کم 12 ماہ کے فنڈز کو محفوظ رکھنے کی ضرورت ہے۔"

5. مستقبل کے بازار کے رجحانات کی پیش گوئی

مختصر مدت میں مکانات کی قیمتوں میں دباؤ جاری رہ سکتا ہے ، لیکن مختلف شہروں میں اختلافات پائے جائیں گے۔

1. فرسٹ ٹیر شہروں کے بنیادی علاقے: ایڈجسٹمنٹ کی حد محدود ہے اور توقع ہے کہ 5-8 ٪ کی حد میں ہوگا۔

2. دوسرے درجے کے شہروں میں نئے علاقوں: انوینٹری کا دباؤ زیادہ ہے ، اور کچھ منصوبوں کی قیمتوں میں 10-15 ٪ کمی واقع ہوسکتی ہے۔

3. تیسرے اور چوتھے درجے کے شہر: مقامی طلب پر انحصار کرتے ہوئے ، طویل مدتی سائیڈ ویز ہوسکتا ہے۔

6. عملی تجاویز

1.عقلی رویہ برقرار رکھیں: گھر کی قیمت میں اتار چڑھاو ایک عام مارکیٹ کا رجحان ہے ، گھبراہٹ کی فروخت سے پرہیز کریں۔

2.معلومات کے جمع کرنے کو مضبوط کریں: مقامی ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ کے ذریعہ جاری کردہ آن لائن دستخط کرنے والے ڈیٹا اور لینڈ مارکیٹ کی حرکیات پر دھیان دیں۔

3.اثاثہ مختص کرنے کو بہتر بنائیں: یہ تجویز کی جاتی ہے کہ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کا تناسب کل گھریلو اثاثوں کے 60 فیصد سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔

4.پالیسی ونڈو کو سمجھیں: ادائیگی کے تناسب ، سود کی شرح ، ٹیکس وغیرہ کے لحاظ سے ترجیحی پالیسیوں پر دھیان دیں۔

5.خطرات کو روکیں: مضافاتی جائیدادوں ، چھوٹے ڈویلپر پروجیکٹس ، اور تجارتی اور رہائشی اپارٹمنٹس کی خریداری کرتے وقت محتاط رہیں۔

رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاو کے ادوار چیلنجوں اور مواقع دونوں کو پیش کرتے ہیں۔ کلیدی بات یہ ہے کہ آپ اپنے حالات کی بنیاد پر عقلی فیصلے کریں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار متعدد پہلوؤں کا موازنہ کریں اور ان کی قابلیت کے مطابق کام کریں۔ مالکان طویل مدتی ہولڈنگ پر غور کرسکتے ہیں۔ سرمایہ کاروں کو زیادہ احتیاط سے اہداف کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہے۔ صرف مارکیٹ کی حرکیات کے بارے میں گہرائی سے تفہیم حاصل کرنے سے ہم معاشی چکر میں اس اقدام سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔